土地网络拍卖 淘宝亿元出售土地使用权

2013年3月19日消息，据媒体报道，浙江省海宁市人民法院将于3月29日在淘宝网上公开拍卖一处土地使用权及厂房，起拍价高达1.55亿元。这再次刷新了淘宝网上司法拍卖标的物的起拍价格。

网上拍卖信息显示，3月29日10时至30日10时（延时除外），浙江省海宁市人民法院将于淘宝网上公开拍卖已经申请破产的浙江宏昌制革有限公司所有的国有工业出让土地使用权及厂房等，评估价高达约1.587亿元，起拍价为1.55亿元，增价幅度为100万元。买受人需要先行缴付竞买保证金800万元。

据悉，“网络拍卖”是在拍卖师的主持下，通过规范的网络系统竞价，可使远程与现场同样履行《拍卖法》的法定程序，它与一般的网购有着本质性差别。在拍卖前，拍卖组织机构将组织竞买人查验标的、交纳保证金及办理竞买登记，在竞价中特别增加了竞买人的价格确认和竞买延时等环节，充分保护了竞买人的权益。

2012年10月，浙江高院与淘宝网开通“司法拍卖平台”合作拍车，其后因拍卖资质问题遭到外界质疑。淘宝当时回应称，和网购一样，淘宝网充当的角色是第三方交易平台，法院自始至终都是自行拍卖的主体。淘宝没有作为拍卖主体开展拍卖业务，并不涉嫌违法。

记者从业内人士处了解到，当前我国对土地使用权的竞买者并无特殊规定，但由于资金门槛相对较高，自然人在竞买中的劣势明显，因此其竞得土地使用权的几率往往较小。相比之下，以房地产开发为主的企业或其他实体企业在这类拍卖中占据明显的优势。

据悉，天津、贵州等地方拍卖行已经试行网络拍卖，中国拍卖行业协会也开发了自己的网络拍卖平台，成为补充传统的拍卖方式，只是以前宣传力度没那么大。但是，和淘宝能做到零佣金和拥有巨大的影响力相比，很多拍卖公司忌惮于网络容易产生纠纷而不愿加入。

有专家表示，这种网络拍卖可有效抑制拍卖中的恶意串通，净化了拍卖市场，保障了委托人的权益。尤其是在司法拍卖活动中，这一拍卖形式将更具生命力。山东佳联拍卖招标有限公司董事长李丽华认为，对于拍卖行业来讲，网络在线拍卖是个新生事物，电子竞价在拍卖行业中的运用时机已经成熟。

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